老虎机游戏

图片
首页 > 信息公开 > 法规文件 > 文件解读
西宁市住宅小区停车位收费
最高限价标准的通知的解读
来源:    时间:2020年06月10日    

解答一:

车位只售不租会受处罚

市住房保障和房产管理局物业管理科有关负责人解答说,物业停车位只售不租的做法,违背了青海省《物业管理条例》第74条规定:“业主有权要求承租尚未出售并空置的车库、车位的,老虎机游戏单位不得以只售不租为由拒绝出租。”并且,根据《青海省物业管理条例》第86条第3项规定:“未按规定出售或者出租车库、车位的,责令限期改正;逾期未改正的,处五万元以上十万元以下罚款。”

解答二:

地上停车位租赁费最高限价70元、地下停车位租赁费最高限价200元

为规范西宁市住宅小区停车管理及收费行为,老虎机游戏制定出台了《西宁市住宅小区停车位收费最高限价标准的通知》(以下简称《通知》),《通知》规定,租赁停车位收费按照地上、地下车位划分,其中地上停车位租赁最高限价为每个每月70元,地下停车位租赁最高限价为每个每月200元;地上停车位服务费最高限价每个每月30元,地下停车位服务费最高限价每个每月60元。对已出售的地下停车位服务费标准最高限价每个每月60元。

与此同时,《通知》还规定了临时停车收费标准。其中,车辆临时停放时间不超过30分钟免收停车费;临时停放2小时以内按5元收取,2至8小时以内按10元收取,8至24小时以内按15元收取。

解答三:

地上停车位租赁费归全体业主所有

“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。所以地上停车位的收费归属,应该是全体业主所有。而地上停车位的管理维护是由物业服务企业管理,收取的服务费归物业服务企业所有。”市住房保障和房产管理局物业管理科相关负责人解释说。由此,广大业主可根据各小区具体情况,对物业服务企业收费情况进行监督。同时,《通知》规定,利用地上路面等公共用地划定停车位的,应当满足消防安全要求,停车位标线、标号清晰。

解答四:

停车位服务的内容

《通知》对服务费限定了最高价格。其中,地上停车位服务费最高限价每个每月30元,地下停车位服务费最高限价每个每月60元。收取服务费就必须要做到引导车辆有序停放、地下停车场相关设施设备维护保养、卫生保洁和垃圾清运、停车场巡逻等服务。尽管《通知》中对停车位租赁费及服务费规定了最高限价,但各小区也可根据地下停车场设施设备配置、地坪材质、服务标准以及停车位富余等情况,可在20%范围内适当下调收费标准。

 

原文:西宁市住宅小区停车位收费最高限价标准的通知